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Empréstimo com imóvel de garantia Caixa é uma operação que possui uma das taxas mais baixas disponíveis para pessoa física. Além disso, normalmente é possível captar um montante maior, a depender do valor do imóvel. Mas não se preocupe, vamos analisar todos os detalhes dessa interessante modalidade de empréstimo.

Inicialmente neste artigo vamos explicar um pouco o funcionamento desse empréstimo, os requisitos e características. Em seguida vamos trazer as informações sobre as taxas cobradas pela Caixa Econômica Federal e os prazos para pagamento. Por fim, daremos a nossa opinião para que você compreenda um pouco mais sobre o Empréstimo com imóvel de garantia Caixa.

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Como funciona o Empréstimo com imóvel de garantia Caixa

A Caixa Econômica Federal denomina esta modalidade de empréstimo como Real Fácil CAIXA. É importante saber que ele é destinado para pessoas físicas. Além disso o cliente deve ser proprietário do imóvel que será alienado em garantia.

Nesse contrato o cliente não se desfaz do bem, ele apenas é colocado em garantia caso o contrato não seja cumprido. E esse bem imóvel pode ser urbano (comercial ou residencial) ou rural. Após aprovado, a Caixa deposita o valor na conta que pode ser usado da forma como quiser, investir, pagar dívidas, abrir um negócio ou até viajar.

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Taxa de Juros, Valor e Prazo para Pagamento do Empréstimo com imóvel de garantia Caixa

O Empréstimo com imóvel de garantia Caixa possui 4 modalidades de taxas de juros:

  1. TR
  2. IPCA (apenas para imóveis urbanos)
  3. Crédito Real Fácil Poupança CAIXA
  4. Taxa Fixa
Taxa de JurosPrefixadaTRPoupança Caixa
Remuneração da Poupança+
IPCA
Mínima0,08%a.m.0,07% a.m.0,30% a.a0,60% a.m
Máxima1,10%a.m.1,00%  a.m0,45% a.a0,90 % a.m
Para imóveis urbanos
Taxa de JurosPrefixadaTRPoupança Caixa
Remuneração da Poupança+
13,50% a.a13,00% a.a7,00% a.a
Para imóveis rurais

Além disso, o prazo para pagamento desse empréstimo também é bem dilatado. Para imóveis rurais o cliente pode quitar em até 180 meses. Já para imóveis urbanos acaba chegando até 240 meses para pagar.

Em relação ao valor disponível para ser liberado na conta do cliente ele também varia com o tipo do imóvel. Para imóveis urbanos o valor pode chegar até 60% do valor do imóvel, já para rural esse valor chega até 50% do seu valor, limitado a 10 milhões.

Como contratar

A contratação do Empréstimo com Garantia do Imóvel Caixa se inicia no portal da Caixa Econômica Federal. O primeiro passo é fazer uma simulação para ter uma ideia dos valores, prazos e parcelas que mais te agradam. Em você deve comparecer em uma agência com o documento de identidade, comprovante de residência e matrícula do imóvel.

Nesse momento os documentos serão analisados até que se inicie o próximo passo. Uma vistoria no imóvel será necessária e nesse momento será agendada. Após identificar todas as condições e o estado do bem, inicia a fase de assinatura do contrato.

Pronto, contrato assinado. Agora basta registrar esse documento no cartório para que o valor do empréstimo seja liberado na sua conta. Nesse momento seu sonho estará muito mais perto de ser realizado.

Vale a pena

O Crédito Real Fácil CAIXA é uma ótima opção para a realização de grandes projetos de vida. Vale informar que as taxas são muito interessantes e atrativas em comparação com outras modalidades de empréstimos. Independente disso, é importante que seja feita um bom planejamento para usar bem esse dinheiro.

Antes de contratar esse crédito no Bradesco compare as taxas de juros com outros bancos:

Empréstimo com imóvel de garantia Santander

Empréstimo com imóvel de garantia Bradesco

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